SBT comemora 33 anos com novidades

O SBT completa 33 anos de fundação na próxima terça-feira (19). Para festejar a data, a emissora apresenta várias novidades aos telespectadores. Um delas é a campanha institucional ‘Quem compartilha felicidade, multiplica’, que tem como objetivo de incentivar as pessoas a compartilharem aquilo que as deixam felizes. 

"Identificamos que a emissora tem forte engajamento junto ao público, que compartilha e multiplica em diferentes meios o nosso conteúdo. A campanha é sobre essa relação dinâmica e verdadeira que o SBT conquistou e fortaleceu ao longo dos anos", explica Glen Valente, diretor comercial e de marketing da emissora. 

Outra surpresa será a apresentação da nova logomarca que é assinada pela agência Publicis Brasil e o departamento de Criação Visual do SBT. No novo design, os brilhos e os volumes em 3D dão lugar a uma composição 2D, que sobrepõe várias elipses coloridas, simbolizando a agilidade, a modernidade e o constante processo de evolução do canal. O lançamento da campanha publicitária e do logo vai acontecer durante o programa da Eliana no próximo domingo (17). 

A emissora também prepara estreias de vários programas. O primeiro deles é Esse Artista Sou Eu, que entrará na grade do canal no dia 25 de agosto, às 23h. Na atração, cujo formato já ganhou versão em mais de 50 países, terá a presença de oito artistas que vão assumir identidades de grandes estrelas da música nacional e internacional. Com a apresentação de Márcio Ballas, a primeira temporada da produção brasileira vai reunir no elenco o ex-RBD Christian Chávez, Léo Maia, ex-Rouge Lissah Martins, Marcelo Augusto, Rosemary, Vanessa Jackson e Syang.

A segunda temporada do Festival Sertanejo será outra novidade da programação do SBT. Helen Ganzarolli, o cantor Pedro Leonardo e a dupla Hugo e Thiago vão continuar na apresentação da produção, que nesta temporada contará com o reforço da dupla Chitãozinho e Xororó. A atração está prevista para estrear no dia 20 de setembro e tem como intuito buscar a melhor voz sertaneja do Brasil. 

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Marcos Palmeira protagoniza série sobre mundo da prostituição

Com exibição diária, o Multishow estreia nesta segunda-feira (11), às 22h30, a série A Segunda Vez. A produção, que terá 15 episódios, é baseada no livro A Segunda Vez Que Te Conheci, de Marcelo Rubens Paiva. 

Na história, Marcos Palmeira é o jornalista Raul, que de uma hora para hora, vê a sua vida mudar. Primeiro Raul perde o emprego depois de dar um murro na cara de Marcos Rezende (Michel Bercovitch), ao saber que o colega de trabalho vai assumir o cargo de editor-chefe do jornal, função que ele sonhava ocupar. Depois, a sua esposa Ariela (Priscila Sol) pede a separação. 

Após o dia conturbado, o jornalista muda-se para o flat emprestado pelo seu amigo de redação Luiz Mário (Fabrício Belsoff). No entanto, Raul descobre que está rodeado de garotas de programa de luxo no seu prédio. Daí para ele entrar no mundo da prostituição de São Paulo será um pulo. A responsável por introduzi-lo nesse universo é Carla (Letícia Persiles), que o convida para ajudá- la em um programa.  

Completam o elenco da série Nathália Rodrigues, como a stylist Fabi, que acaba se envolvendo com Luiz Mário e a prostituta Gabriela (Eline Porto); e as garotas de programa Luiza (Monique Alfradique) e Michela (Gabriela Greco). 

A Segunda Vez tem direção de César Rodrigues e é uma parceria do Multishow com a produtora Conspiração. 

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Série Animal estreia hoje no GNT

Protagonizada por Edson Celulari (Gil) e Cristiana Oliveira (Mariana), a série Animal, inicia sua primeira temporada nesta quarta-feira (06), às 23h, no GNT. Com 13 episódios, a atração criada e dirigida por Paulo Nascimento, se passa na fictícia Monte Alegre do Sul, cidade conhecida pelo casamento entre parentes. Por conta desta realidade, há muitas pessoas na região com loucuras e anomalias.

Um dos afetados é o biólogo João Paulo Gil, que tem uma doença chamada teriantropia, um distúrbio psicológico que o faz pensar em ser um puma. Na busca pela cura, ele volta a sua cidade Natal depois de 50 anos. No entanto, o cientista vai encontrar resistência da população local, por conta do seu pai ter cometido crimes devido aos seus surtos.

Ao longo da jornada para encontrar uma solução para sua doença, Gil acaba tendo um romance proibido com Mariana, ex- delegada e prefeita da cidade, casada com um deputado, que fica mais tempo em Brasília.

O elenco do seriado tem ainda Zé Victor Castiel, como o delegado Roveda, que odeia trabalhar e com isso o Inspetor Lourival (Marcos Verza) faz seu serviço; Clemente Viscaíno, que dá vida ao médico Estácio, e tem forte influência na região e cuida do neto Felipe (Leonardo Machado); Glênio Terra (Danny Gris), suspeito pela morte do pai de Gil; Jaques (Nelson Diniz), que vive rodeado de mulheres virgens em uma comunidade; e Maria Pequena (Neuza Maria Faro), dona de um cabaré e mãe adotiva de Lia (Fernanda Moro).

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Associação dos mutuários questiona Projeto de Lei sobre atraso na obra

Recentemente a Câmara dos Deputados aprovou o Projeto de Lei 178/11, que fixa multa de 1% e mais 0,5% por mês de atraso, para construtoras que entregarem as chaves do imóvel após o prazo de 180 dias. Para a AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências, essa medida será um retrocesso nos direitos dos consumidores.

O atraso na entrega da obra lidera o ranking dos aborrecimentos enfrentados pelos consumidores que adquiriram imóvel na planta. Segundo pesquisa da AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências, de janeiro a junho de 2014, foram registradas 690 reclamações referentes a não entrega das chaves no prazo estipulado no contrato. Dessas, 344 dos reclamantes deram entrada na Justiça. O resultado apresentou um aumento de 39% nas queixas e um crescimento de 33% nas ações impetradas junto ao Poder Judiciário. Os dados são comparativos ao mesmo período de 2013, quando houve, respectivamente, 496 descontentes e 258 ações judiciais.

Por conta dessa realidade, a Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania da Câmara dos Deputados aprovou, recentemente, o Projeto de Lei 178/11. O texto prevê que as construtoras paguem multa de 1% do valor até então pago pelo comprador, mais 0,5% por mês de atraso, no caso de atrasar a entrega do imóvel por mais de seis meses.

No entanto, a proposta é contestada pela AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências.  “O texto, se for aprovado, representará um passo atrás nas relações de consumo, pois vai diminuir o valor da indenização a ser pago pelas construtoras aos consumidores que não recebem seu imóvel no prazo. Nessas situações, o entendimento da Justiça é de que o percentual de multa seja de 2% e de 1% a cada mês de atraso”, afirma Marco Aurélio Luz, presidente da entidade.

Segundo ele, a multa e os juros de mora devem ser cobrados sobre o valor total do imóvel e não somente pelo valor até então pago pelo consumidor. “Com o descumprimento do contrato, entendemos ser justa a correção correspondendo ao valor total da unidade estipulado em benefício do consumidor. Pois, quando a construtora atrasa a entrega, ela está desrespeitando o contrato por completo e não parcialmente”.

Outro ponto que Luz condena no Projeto de Lei é de considerar legal prazo de tolerância de seis meses para entrega das chaves. “O mesmo direito deveria ser conferido ao adquirente da unidade, de modo a ter o mesmo ‘prazo de carência’ para o cumprimento de suas obrigações. É uma questão de igualdade de direitos. É inconcebível a ideia de que, a partir da aprovação dessa proposta, as construtoras poderão se utilizar do prazo de tolerância e ser dispensadas da comprovação de quaisquer motivos que justifiquem o atraso.”

O substitutivo, que vai para o Senado, determina ainda que a incorporadora avise aos clientes, com antecedência mínima de 180 dias, sobre possíveis atrasos na entrega das chaves. Outro ponto incluso no Projeto de Lei é o direito do consumidor saber mensalmente como está o andamento da obra. “A alteração é benéfica ao comprador, porém deve constar devida justificativa pelo descumprimento do contrato. Uma vez que tem sido muito comum o aviso próximo da data de entrega do imóvel ou em sua maioria sem qualquer comunicação deixando o consumidor impotente diante de tal situação”, ressalta Marco.

SERVIÇO

Os mutuários nessa situação que querem mais esclarecimentos podem recorrer à AMSPA. Os interessados podem entrar em contato pelos telefones 0800 77 79 230 (para mutuários fora de São Paulo), (11) 3292-9230 / 3242-4334 (sede Sé), (11) 2095-9090 (Tatuapé),  (11) 3019-1899 (Faria Lima), (19) 3236-0566 (Campinas) e (13) 3252-1665 (Santos).

Endereços e mais informações no site: www.amspa.org.br.

Reclamações contra construtoras superam as de bancos no semestre

Das 1628 queixas recebidas pela AMSPA – Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências no semestre, 60% delas são referentes às construtoras. Já contra as instituições financeiras o percentual é de 40%.

Problemas como atraso na obra; vícios ou defeitos de construção; taxas abusivas como Sati e corretagem; cobrança de juros sobre juros; leilões de imóveis e dificuldades ao rescindir o contrato foram as reclamações mais recebidas pela AMSPA – Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências durante o primeiro semestre de 2014. “Das muitas queixas que recebemos todos os dias, 60 % delas são contra construtoras, os outros descontentamentos são relacionados a bancos, afirma Marco Aurélio Luz, presidente da instituição.  

Para aqueles que estão com problemas nos contratos de seus imóveis, Marco Aurélio aconselha ir atrás de seus direitos. “Na Justiça o prejudicado poderá pedir a restituição dos valores abusivos, multa por tempo de atraso, danos morais e materiais, além do que deixou de ganhar.”

No entanto, é importante o mutuário atentar-se ao prazo para recorre ao Poder Judiciário. “Os consumidores lesados quanto às taxas abusivas têm três anos, após o pagamento total do imóvel para reclamar em Juízo. Nas situações de atraso da obra, o tempo para recorrer à Justiça é de até cinco anos, a partir da entrega das chaves ou expedição do Habite-se, alerta Luz".

Reclamações em São Paulo

Conforme levantamento da Associação dos Mutuários, de janeiro a junho de 2014, na cidade de São Paulo, houve 1044 reclamações referentes às construtoras e bancos. Dessas, 776 dos reclamantes deram entrada na Justiça. O resultado apresentou um aumento de 17% nas queixas e um crescimento de 20% nas ações impetradas junto ao Poder Judiciário. Os dados são comparativos ao mesmo período de 2013, quando houve respectivamente 887 descontentes e 647 ações judiciais.

O balanço ainda revela que, entre os campeões no ranking dos aborrecimentos estão: atraso na obra (28%), seguido das taxas SATI e corretagem (23%), dificuldade no distrato da compra da casa própria (22%),leilões de imóveis (9%),cobrança de juros sobre juros (9%)  e problemas no imóvel, ou seja, vícios ou defeitos na obra (9%).

ABC Paulista

Segundo dados da AMSPA, de janeiro a junho de 2014, na região do ABC Paulista, houve 158 reclamações de mutuários, contra construtoras e instituições financeiras de imóveis residenciais. Dessas, 90% dos reclamantes deram entrada na Justiça, ou seja, 142 mutuários. O balanço representa um aumento de 5% nas queixas e um crescimento de 67% nas ações impetradas junto ao Poder Judiciário. Os dados são comparativos ao mesmo período de 2013, quando houve respectivamente 150 descontentes e 85 ações judiciais.

Das 158 queixas no semestre, 40% delas estão em São Bernardo, 35% em São Caetano, 15% em Santo André, e 10% em Diadema.

O balanço mostra que, entre os campeões no ranking dos aborrecimentos estão: atraso na obra (33%), seguido das taxas SATI e Corretagem (30%), dificuldade no distrato da compra da casa própria (20%), problemas no imóvel, ou seja, vícios ou defeitos na obra (8%), cobrança de juros sobre juros (5 %) e leilões de imóveis (4%).

Campinas e região

Conforme levantamento da AMSPA, de janeiro a junho de 2014, na Região Metropolitana de Campinas (RMC), houve 220 reclamações de mutuários, referentes às construtoras e bancos. Dessas, 88 dos reclamantes deram entrada na Justiça. O balanço representa um aumento de 13% nas queixas e um crescimento de 8% nas ações impetradas junto ao Poder Judiciário. Os dados são comparativos ao mesmo período de 2013, quando houve respectivamente 195 descontentes e 81 ações judiciais.

Das 220 queixas no semestre, 35% delas estão na cidade de Campinas, 15% em Hortolândia, 25% Vinhedo, 8% de Paulínia, 6% em Americana, 5% em Sumaré, 3% em Indaiatuba e 3% em outras cidades da RMC.

O balanço mostra que, entre os campeões no ranking dos aborrecimentos estão: atraso na obra (35%), seguido das taxas SATI e Corretagem (20%), dificuldade no distrato da compra da casa própria (15%), problemas no imóvel, ou seja, vícios ou defeitos na obra (10%), cobrança de juros sobre juros (10%) e leilões de imóveis (10%).

Baixada Santista

De acordo com dados da Associação dos Mutuários, de janeiro a junho de 2014, na Baixada Santista, houve 111 reclamações de mutuários, referentes às construtoras e bancos. Dessas, 35 dos reclamantes deram entrada na Justiça. O balanço representa um aumento de 8 % nas queixas e um crescimento de 6 % nas ações impetradas junto ao Poder Judiciário. Os dados são comparativos ao mesmo período de 2013, quando houve respectivamente 102 descontentes e 33 ações judiciais.

Das 111 queixas no semestre, 55% delas estão na cidade de Santos, 22% na Praia Grande, 16% no Guarujá, 4% em São Vicente e 3% em outras cidades da Baixada Santista.

O balanço mostra que, entre os campeões no ranking dos aborrecimentos estão: atraso na obra (37%),  seguido das taxas SATI  e Corretagem (26%), dificuldade no distrato na compra da casa própria (15%),   cobrança de juros sobre juros (10%) , problemas no imóvel, ou seja, vícios ou defeitos na obra (6%) e leilões de imóveis (6%).

São José dos Campos

Conforme pesquisa da AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências, de janeiro a junho de 2014, houve 95 reclamações referentes às construtoras e bancos na cidade de São José dos Campos. Desses, 20 entraram na Justiça O resultado apresentou um aumento de 3% nas queixas e de 5 % nas ações. Os dados são comparativos ao mesmo período de 2013, quando houve 92 descontentes e 19 ações judiciais.

O balanço mostra que, entre os campeões no ranking dos aborrecimentos estão: atraso na obra (30%),  seguido das taxas SATI e Corretagem (28%), dificuldade no distrato na compra da casa própria (27%),  cobrança de juros sobre juros (5%) ,  problemas no imóvel, ou seja, vícios ou defeitos na obra (5%) e leilões de imóveis (5%).


 SERVIÇO

Os mutuários nessa situação que querem mais esclarecimentos podem recorrer à AMSPA. Os interessados podem entrar em contato pelos telefones 0800 77 79 230 (para mutuários fora de São Paulo), (11) 3292-9230 / 3242-4334 (sede Sé), (11) 2095-9090 (Tatuapé),  (11) 3019-1899 (Faria Lima), (19) 3236-0566 (Campinas) e (13) 3252-1665 (Santos).

Endereços e mais informações no site: www.amspa.org.br.

Série O Andar de Baixo chega ao canal Warner

A Warner passa a exibir nesta terça-feira (22), às 20h25, a série O Andar de Baixo. Com 10 episódios, a produção criada por Bill Lawrence, de Scrubs e Greg Malins, de How I Met Your Mother e Friends, conta a história  de Brody (Skylar Astin), um jovem promissor do mundo corporativo, e Jennifer (Briga Heelan), uma bela mulher que trabalha na área de manutenção predial.

Na trama, Brody e Jennifer vão passar uma noite juntos, e acreditam que depois do encontro não se encontrar mais. No entanto, os dois descobrem que trabalham no mesmo prédio e voltam a ser envolver.

Mas o casal vai enfrentar muitos obstáculos para manter o relacionamento. Uma das pessoas a se opor ao romance é Sr. Mansfield (John C. McGinley), patrão de Brody. A outra são os colegas de trabalho, especialmente, Harvard (Rory Scovel), um dos melhores amigos de Jenny e, mesmo não admitindo, está perdidamente apaixonado por ela.

O elenco da comédia conta ainda com Threepeat (Rene Gube), empresário e companheiro de aventuras de Brody; Derrick (James Earl), é encarregado de materiais e nutre uma paixão por Tori; e Tori (Alexis Knapp), trabalha com Jennifer e adora uma balada.

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Nova temporada de NCIS: Los Angeles estreia hoje no A&E

A quinta temporada de NCIS: Los Angeles começa nesta terça-feira (15), no A&E, a partir das 21h30. Com sete episódios, a série produzida por Shane Brennan, acompanha a rotina dos agentes especiais G. Callen (Chris O’Donnell), Sam Hanna (LL Cool J) e Kensy Blye (Daniela Ruah) no Escritório de Projetos Especiais, na divisão do Serviço Naval de Investigação Criminal, instalado em Los Angeles.

Na história os agentes são responsáveis de solucionar os crimes mais perigosos, que colocam a segurança nacional em perigo. Para isso, eles vão assumir várias identidade e utilizar tecnologia avançada para cumprir a missão.

O primeiro episódio da temporada de NCIS já inicia com fortes emoções. Na trama, Sam Hanna e Marty Deeks (Eric Christian Olsen), ainda presos, são submetidos a torturas pelos homens de Isaak Sidorov (Timothy V. Murphy). Mesmo depois de serem resgatados, eles continuam procurar o terrorista. Mas, Sidorov ainda tem Michelle (Aunjanue Ellis), a mulher de Sam, como refém, e também possui armas nucleares de alto poder de destruição.

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Globo marca 31 pontos com jogo final da Copa

A partida, entre Argentina e Alemanha, no último domingo (13) rendeu para Globo 31 pontos. Já a Band, ficou com 8 pontos.

No mesmo horário, o SBT teve 4 pontos de audiência com o programa da Eliana e a Record registrou 3 pontos com a atração A Hora do Faro.

Na cerimônia de encerramento do Mundial, a Globo marcou 18 pontos e a Band 2 pontos.

Cada ponto corresponde a 65 mil domicílios na Grande São Paulo.

As informações são da coluna de José Armando Vannucci, da rádio Jovem Pan.

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Canais esportivos da TV paga dobram audiência

A cobertura da Copa do Mundo não está apenas rendendo frutos no ibope para as emissoras da TV aberta que têm o direito de transmitir as partidas do Mundial. Os canais fechados como, ESPN Brasil e Fox Sports conseguiram quase dobrar seu público de um mês para outro.

De acordo com a colunista Keila Jimenez, do jornal Folha de S. Paulo, a média diária da ESPN Brasil cresceu 95% de maio para junho, levando o canal a subir 17 posições no ranking de TV por assinatura. Já a Fox Sports teve o acréscimo de 76% na audiência.

Outra emissora que sentiu o aumento do público por causa do Mundial foi a SporTV. De maio para junho, o canal viu seu ibope subir 55%.

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Datena apresenta Brasil Urgente de cueca

Depois de apostar que ficaria de cueca no Brasil Urgente, caso o Brasil fosse eliminado da Copa do Mundo de 2014, José Luiz Datena cumpriu a promessa. Na edição desta quinta-feira (10), o apresentador apareceu na atração da Band de samba-canção nas cores da bandeira da Alemanha.

“Não sou político, mantenho minha palavra. Mas é uma coisa lamentável ter que usar isso. Quer saber de uma coisa? Está um frio desgraçado aqui e é capaz de eu morrer de pneumonia”, disse Datena.

O apresentado ainda falou sobre a derrota da seleção brasileira para a equipe alemã na última terça-feira (8). “Isso é sinônimo do sacode que tomamos da Alemanha. Perder de 7 é uma vergonha. Felipão nos deixou de cueca e ainda tem gente que diz que ele pode ficar. Isso é uma piada.”

Datena também revelou para quem vai torcer para conquistar o Mundial. “Essa cueca é em homenagem a Alemanha. Se Deus quiser, eles vão ganhar da Argentina. Depois de ter sido humilhado na semifinal e ver a Argentina ganhando aqui seria demais. Teríamos que mudar de país.”

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AMSPA alerta mutuários quanto à ilegalidade da taxa de obra

A taxa de evolução de obra é uma tarifa paga pelo adquirente durante a construção do imóvel. No entanto, torna-se ilegal quando o consumidor continua pagá-la após o prazo no contrato para a entrega das chaves. Além disso, a correção de juros sobre seu valor é considerada abusiva. Para a AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências, os proprietários prejudicados devem exigir na Justiça a devolução do dinheiro em dobro com juros e correção.

Nos empreendimento do programa Minha Casa, Minha Vida, que é subsidiado com os recursos da CEF – Caixa Econômica Federal, os futuros residentes pagam a taxa de evolução de obra, que em média, são 2% sobre o valor do apartamento, durante a fase de edificação do imóvel. “Mas por culpa exclusiva da construtora que não cumpre o prazo contratual para a entrega do empreendimento, os proprietários continuam pagando a taxa para o agente financeiro, após o prazo para entrega da obra, o que na verdade é uma prática ilícita”, alerta Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências.

Segundo Marco, a cobrança da taxa de obra tem como finalidade pressionar as construtoras inadimplentes com a Caixa, a não atrasarem a entrega do empreendimento. “O erro do agente financeiro está no fato que essa taxa deve ser cobrada da construtora e não do comprador que não tem culpa nenhuma pelo não cumprimento do contrato. Portanto, após o prazo previsto para a entrega, é ilegal cobrar a taxa de obra, além de ser ‘um dinheiro jogado fora’,  já que não amortiza o saldo devedor”, salienta.

Outro abuso quanto à taxa de obra é que incide sobre as parcelas a cobrança de juros remuneratórios, mesmo antes de receber as chaves do bem, quando deveria ter apenas a correção do INCC- Índice Nacional de Custo da Construção. “Isso é um abuso! O artigo 51 do CDC- Código de Defesa do Consumidor considera ilegal a cobrança de qualquer taxa  que coloque o consumidor em desvantagem exagerada”, ressalta Marco.

De acordo com levantamento da Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências, de janeiro a junho deste ano, 250 foi o número de reclamações devido à cobrança de taxa de evolução de obra, sendo que 60% dos consumidores deram entrada em ações na Justiça. Já no ano passado, as queixas atingiram 200 casos e 40% recorreram ao Poder Judiciário. O resultado mostra um aumento de 25% de descontentes em 2014, em comparação a 2013.

Para o presidente da AMSPA, “todos os que estiverem nessa situação devem recorrer à Justiça para pedir a devolução de seu dinheiro, que deverá ser restituído em dobro, acrescido de correção monetária e juros.” O prazo do consumidor para reclamar em juízo é de três anos e começa a contar após o seu pagamento total.

Outra indicação de Marco Aurélio aos mutuários é, no momento de entrar com ação na Justiça, devem pedir imediatamente uma liminar para que a construtora pare a cobrança de juros da taxa de evolução da obra, no caso de atraso injustificado na entrega do imóvel. “O pedido de tutela antecipada é importante porque interrompe as atualizações monetárias da dívida até que ocorra a decisão final do Poder Judiciário, também evita que o nome do proprietário acabe no cadastro negativo do Serasa e SPC.”

A devolução do valor abusivo deve acontecer de uma só vez, em até 15 dias, e corrigida com os encargos devidos. Após o prazo, incide acréscimo de 10% de multa e se não for pago podem ser penhorados os bens da construtora. “Portanto, fica claro que essa taxa é abusiva sem qualquer justificativa. Está na hora de acabar com essa injustiça”, afirma Luz.

 
SERVIÇO

Os mutuários nessa situação que querem mais esclarecimentos podem recorrer à AMSPA. Os interessados podem entrar em contato pelos telefones 0800 77 79 230 (para mutuários fora de São Paulo), (11) 3292-9230 / 3242-4334 (sede Sé), (11) 2095-9090 (Tatuapé),  (11) 3019-1899 (Faria Lima), (19) 3236-0566 (Campinas) e (13) 3252-1665 (Santos).

Endereços e mais informações no site: www.amspa.org.br.

Internet torna-se ferramenta eficaz na procura por imóvel

Cerca de 60% do processo de pesquisa para aquisição da casa própria é feito pela web. “Apesar de a Internet oferecer riqueza de informações, é importante o consumidor ficar atento a todos os detalhes, para não cair em armadilhas ao concretizar o negócio”, afirma Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências.

A internet cada vez mais vem se tornado referência na busca de informações de quem deseja adquirir um imóvel. De acordo com pesquisa do Google Brasil, 60% do processo de compra da casa própria ocorre de maneira online e, em média, são acessados 5,6 sites imobiliários. “Hoje, a web é ponto de partida na escolha do novo bem, pois permite ao usuário pesquisar preço, ver fotos e localização da propriedade e simular o financiamento sem precisar sair de casa”, ressalta Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências.

Outra vantagem, para as pessoas que compram uma residência na internet ou até mesmo tenham iniciado o contato por meio das páginas eletrônicas, é poder desistir do negócio no prazo de sete dias. “ O Artigo 49 do Código de Defesa do Consumidor garante ao consumidor o direito da devolução, imediata, do valor já pago”, completa presidente da entidade.

Luz alerta que a plataforma online deve ser vista como um meio otimizador e não como fim para encontrar a casa própria. “Apesar dos portais imobiliários agilizarem as etapas da compra do imóvel, ainda sim, é essencial conferir presencialmente as condições da propriedade para saber se suas características estão de acordo com o anúncio do site, além de observar se a futura moradia tem problemas na sua estrutura.”

Para Marco, os sites imobiliários precisam melhorar em alguns pontos. “Um exemplo disso, é a falta de qualidade das fotos ou até mesmo deixar de mostrar um ponto do imóvel, como da fachada da propriedade. Se as imagens colocadas nos anúncios fossem mais exploradas, com certeza, as chances de concretizar as vendas aumentariam.”

No caso do imóvel estar na fase de construção é fundamental checar a idoneidade da construtora com o pedido do CNPJ e a consulta ao PROCON. “No contrato de compra e venda não pode deixar de incluir a data da entrega da obra e multa, de no mínimo 2%, na hipótese do atraso do recebimento das chaves”, acrescenta Marco Aurélio.

Já se a propriedade for usada o futuro comprador deve certificar a possibilidade de pendência judicial. “Até que a ação judicial seja julgada, o novo dono fica impedido de tomar posse do bem”, adverte presidente da AMSPA. Outra providência é fazer o levantamento de dívidas deixadas pelo ocupante, pois ficará a cargo do adquirente a sua quitação, e esse poderá pedir o desconto no momento da compra.

Para aqueles que possam ter dúvidas durante o processo da aquisição da moradia, a AMSPA presta auxílio virtual por meio de um chat  no site  (www.amspa.org.br). “O atendimento é em horário comercial. Caso o mutuário entre em contato fora desse período, ele poderá deixar o contato que vamos retornar no próximo dia útil”, esclarece Luz.


SERVIÇO

Os mutuários que querem mais esclarecimentos podem recorrer à AMSPA. Os interessados podem entrar em contato pelos telefones 0800 77 79 230 (para mutuários fora de São Paulo), (11) 3292-9230 / 3242-4334 (sede Sé), (11) 2095-9090 (Tatuapé),  (11) 3019-1899 (Faria Lima), (19) 3236-0566 (Campinas) e (13) 3252-1665 (Santos).

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The Leftovers é a nova série da HBO

A HBO  passa a exibir no próximo domingo (29), às 23h, a série The Leftovers, que terá lançamento simultâneo com os Estados Unidos. Com 10 episódios, a produção criada por Damon Lindelof e Tom Perrotta, narra o fatídico dia 14 de outubro. Na ocasião, 140 milhões de pessoas (2% da população do mundo) desaparecem de forma misteriosa.

Ambientada na cidade de Mapleton, no Estado norte-americano de Utah, a trama aborda como as pessoas reagem depois do acontecimento inesperado. Na história, Kevin Garvey (Justin Theroux), chefe de polícia tenta manter a sensação de normalidade. Enquanto que sua esposa, Laurie (Amy Brenneman) abandona sua família para participar de uma seita misteriosa. Já Tom (Chris Zylka), filho do casal, larga tudo para seguir um profeta e Jill (Margaret Qualley), apesar de ficar com o pai, se torna rebelde.

O elenco de The Leftovers  conta ainda com Nora Dust (Carrie Coon), mulher que perdeu toda a sua família no arrebatamento e acaba se envolvendo com Kevin; Meg (Liv Tyler), a jovem que não quer casar com Darren (Bill Heck) e vira alvo de um culto; Matt Jamison (Christopher Eccleston), atual editor de seu próprio jornal; e Lucy Warburton (Amanda Warren), prefeita da cidade.

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