Bruno de Luca inicia nova fase do programa Vai Pra Onde?

Depois de fazer viagens no estilo mochileiro, Bruno de Luca  volta ao comando da 10ª temporada do Vai Pra Onde? na aba dos amigos  milionários. No programa que estreia no  próximo domingo (25), no Multishow, a partir das 23h, o apresentador vai levar vida de ‘patrão’ nas cidades de Jamaica, Bahamas, Las Vegas, San Diego e Nova York

O primeiro destino será em um Cruzeiro que vai passar pelo mar do Caribe, com passagens pela Jamaica, por Anguilla e St. Barth.

Já no território americano, ele passeia de iate em San Diego. Depois pilota uma Ferrari 430 GT em Las Vegas. E por último, passa em Nova York para conhecer a badalação da cidade.

Essa matéria fiz para o site Observatório da Televisão:  http://observatoriodatelevisao.com.br/bruno-de-luca-inicia-nova-fase-programa-vai-pra-onde/

Nova temporada de Lugar Incomum estreia hoje no Multishow

O programa Lugar Incomum está de volta ao Multishow, a partir de hoje (23), às 21h30. Em sua 12ª temporada, a atração comandada por Didi Wagner mostrará as peculiaridades de Tóquio, capital do Japão.

No primeiro episódio, a apresentadora vai experimentar o ramen, típico macarrão oriental, na companhia do humorista Paulo Gustavo. No entanto, os dois terão dificuldades para fazer o pedido, pois a máquina tem apenas indicações em japonês.

Na viagem, Didi irá soltar a voz no karaokê, com a banda ‘hy4_4hy’, em um clube noturno de Shibuya; entrevistará o brasileiro Ricardo Sugano, que luta sumo; aprenderá fazer sushi com uma sushiwoman; vai até uma casa noturna em que os DJs tocam músicas com voz de robô; e vai a exposição de Andy Warhol no Mori Art Museum, que fica na Mori Tower, um dos arranha-ceús mais altos do mundo, com 53 andares.

Essa matéria fiz para o site Observatório da Televisão:  http://observatoriodatelevisao.com.br/nova-temporada-de-lugar-incomum-estreia-hoje-multishow/

Canal Viva estreia programa sobre videoclipes do Fantástico

O canal Viva passa a exibir nesta segunda-feira (19), às 23h, o programa O Show da Vida  é Fantástico. Com 20 episódios diários de 10 minutos, a atração vai relembrar os cliques que passaram no Fantástico nas décadas de 1980 e 1990. No seu comando está Valéria Monteiro, que foi a primeira mulher na bancada do Jornal Nacional, além de apresentar o dominical da TV Globo entre 1988 e 1991.

Na estreia do Show da Vida é Fantástico a convidada será Marina Lima. A cantora vai falar sobre o videoclipe Uma Noite e Meia, que contou com a participação do ator Marcos Palmeira e da modelo Solange Cousseau. Já no dia seguinte será a vez de Paulo Ricardo analisar a canção Eu Sou Terrível, que ele estrelou com Erasmo Carlos.

O programa vai entrevistar ainda Wanderléa, Biafra, Preta Gil, Fafá de Belém, José Augusto e João Bosco.

Para aqueles que perderem a atração durante a semana, a emissora vai exibir o compacto das cinco músicas aos sábados, às 21h30, e no domingo, à meia-noite.

Essa matéria fiz para o site Observatório da Televisão:  http://observatoriodatelevisao.com.br/canal-viva-estreia-programa-sobre-videoclipes-fantastico/

ABUSOS NA RESCISÃO DO CONTRATO

Por Marco Aurélio Luz*

Nos últimos anos, muitos brasileiros conseguiram realizar a compra da casa própria devido às facilidades apresentadas tanto pelos bancos como pelas construtoras. Os primeiros oferecem parcelas que chegam durar 35 anos, a possibilidade de financiar a propriedade em até 100%, a diminuição de taxas de juros e a liberação de crédito rápido. Os segundos propõem prestações baixas no período em que o imóvel está em construção, a vantagem da valorização do empreendimento após receber as chaves e ‘brindes’ atrativos no momento de fechar a compra do apartamento.

Quando o consumidor desiste do negócio, porém, seja por problemas financeiros, abusos cometidos pelo agente financeiro ou construtora e até mesmo pelo arrependimento da compra, aí é que aparecem os aborrecimentos. O motivo do descontentamento dos adquirentes é quanto ao valor incorreto na rescisão do contrato.

Conforme levantamento da AMSPA – Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências, de janeiro a abril deste ano, 185 foi o número de reclamações contra construtoras, devido à incorreção do valor devolvido após o cancelamento do acordo, sendo que 100% dos consumidores deram entrada em ações na Justiça. Já no ano passado, as queixas atingiram 150 casos e 100% recorreram ao Poder Judiciário. O resultado mostra um aumento de 23% de descontentes em 2014, em comparação a 2013.

Diante dessa realidade, os mutuários estão recorrendo à Justiça para garantir seus direitos. Felizmente, as decisões do Poder Judiciário estão sendo favoráveis aos compradores. Um dos entendimentos dos magistrados considera ilegal a retenção integral ou a devolução ínfima das parcelas pagas do distrato decorrente de compra e venda imobiliária. Num desses processos, com base nos artigos 51 e 53 do Código de Defesa do Consumidor (CDC), o juiz determinou que a retenção do valor não ultrapassasse 10%, para cobrir despesas administrativas. No entanto, se a cobrança do percentual for superior, já pode configurar-se enriquecimento sem causa.

Outro respaldo da Justiça em prol dos consumidores é que o reembolso do dinheiro deve ser feito de imediato, com a correção monetária devida, e não após o término da obra ou de forma parcelada. Caso a quebra de contrato seja por motivo de atraso na obra ou irregularidade no empreendimento, a devolução do dinheiro tem de ser total.

Mas é importante que o mutuário, antes de parar de pagar as prestações do imóvel, notifique a construtora de sua decisão. Isso será essencial, pois ao tornar ciente o Poder Judiciário sobre a pretensão do distrato, o adquirente pode pleitear uma liminar que permite o congelamento da dívida até que ocorra a decisão final da Justiça. Além disso, evita que seu nome seja incluso nos órgãos de proteção ao crédito, enquanto não resolva os detalhes para finalizar o negócio. Na hipótese da construtora deixar de cumprir o determinado terá que arcar com multa.

Embora haja o aumento de ações porque o adquirente não concorda com a proposta da devolução da quantia da construtora, que gira em torno de 30 a 60% do valor já pago pelo dono do bem, ainda sim, muitos acabam aceitando a proposição irregular. O que é pior, o cálculo é feito em cima do valor total do imóvel e não sobre o valor pago até o momento do cancelamento. Isso acontece devido ao medo do desistente de não receber o dinheiro de volta.

Portanto, é essencial que os mutuários, ao desfazer do negócio, não fiquem coagidos diante das ameaças das construtoras para aceitar suas imposições e façam valer seus direitos. Ainda bem, que nossas autoridades estão atentas para os problemas que afligem os consumidores e saem na sua defesa. Está mais que na hora de acabar com essas injustiças cometidas contra os brasileiros e que os impedem de ter a tranquilidade para desfazer de um acordo, que na maioria dos casos, o prejudica na realização do sonho da casa própria.

________________________________________  
*Marco Aurélio Luz é presidente da AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências www.amspa.org.br. E-mail: linkamspa@linkportal.com.br

Tapas Beijos e Pé na Cova batem recorde de audiência

O último episódio das séries Tapas & Beijos e Pé na Cova, da última terça-feira (13), registraram a maior audiência desde a sua estreia. Os números são com base na cidade de São Paulo.

Com a mudança na decoração do apartamento de Jorge (Fábio Assunção), feita pela Sueli (Andréa Beltrão) e a amnésia de Clotilde, que acaba com a mudança de Fátima (Fernanda Torres) para casa de Armane (Vladimir Brichta), a trama Tapas & Beijos teve 24 pontos e 41% share.

Já Pé na Cova, exibida na sequência, conseguiu 17 pontos e com 36% de participação, abordando sobre o fechamento da funerária F.U.S.A, por questão de segurança, devido a inauguração do Piscinão do Irajá, e o flashbach dos jovens do Irajá na praia de Paquetá.

As informações são da coluna de Patrícia Kogut, do jornal O Globo.

Essa matéria fiz para o site Observatório da Televisão: http://observatoriodatelevisao.com.br/tapas-beijos-e-pe-na-cova-batem-recorde-de-audiencia/

Segunda Dama é a nova série da Globo

A Globo passa a exibir nesta quinta-feira (15), logo após A Grande Família, a série Segunda Dama. Com nove episódios, a trama escrita por Heloisa Perissé, Paula Amaral e Isabel Muniz, conta a história das gêmeas Analu e Marali (Heloísa Perissé).

No enredo, as irmãs se separam aos nove anos, após a perda do irmão. Nesse intervalo, Analu casa com Paulo Hélio (Dan Stulbach), herdeiro dos frigoríficos Garcez. Marali sobrevive vendendo sacolé no Piscinão de Ramos junto com Edinéia (Elizângela Vergueiro).

Na estreia do seriado, as gêmeas vão trocar de papel no dia de seus aniversários. A decisão de inverter a identidade parte de Analu, por está descontente com sua vida. Já vivendo a vida da irmã pobre, Analu vai ter que se adaptar a acordar cedo para trabalhar. Enquanto, Marili terá que lidar com os ataques de ansiedade e pânico do marido e a volta do filho Greg (João Pedro Zappa), depois de fugir do colégio interno.

O elenco de Segunda Dama conta ainda com as domésticas de Analu, Ditinha (Zezeh Barbosa) e Ceição (Carolina Pismel); Kaike (José Loreto), aspirante a ator e amante de Analu; Zilda (Hermila Guedes), mãe das gêmeas; Sarah Garcez (Laura Cardoso), mãe de Paulo Hélio; Edmúcio (Helio de La Peña), bandido do morro e e-x namorado de Marili; e Tito (Fabio Lago), comparsa de Edmúcio.

Essa matéria fiz para o site Observatório da Televisão:  http://observatoriodatelevisao.com.br/segunda-dama-e-nova-serie-da-globo/

Rafael Cortez ataca de cupido em programa da Record

A Record estreia nesta sexta-feira (09), às 22h15, o programa Me Leva Contigo. Com 13 episódios, a atração comandada pelo ex- integrante do CQC Rafael Cortez vai levar ao palco 30 mulheres que estão em busca de um namorado. A cada edição, as moças vão saber mais detalhes da vida dos candidatos, e caso não gostem do pretendente basta apagar a luz do púlpito onde ficam no palco e deixar a competição. Ao final, será a vez do homem eliminar as que sobraram.

Além de incluir as piadas de Rafael Cortez durante a competição, o palco do Me Leva Contigo também chama a atenção. O estúdio que fica em Paulínia, interior de São Paulo, tem 1200 metros, e conta com 100 metros quadrados de painel de LED, 250 refletores e possui uma escadaria com 12 degraus, onde os novos casais vão passar. Para as gravações da atração, a Record mobiliza uma equipe de 150 funcionários.

O reality de namoro é uma versão brasileira do Take Me Out, que foi criado pela produtora Fremantle, a mesma do programa Ídolos. O formato já foi exibido em 24 países diferentes.

Essa matéria fiz para o site Observatório da Televisão: http://observatoriodatelevisao.com.br/rafael-cortez-ataca-de-cupido-em-programa-da-record/

Rafinha Bastos recebe Rodrigo Faro no Agora é Tarde

Rodrigo Faro é o convidado de Rafinha Bastos no programa Agora é Tarde, da Band, desta sexta-feira (09), à meia-noite. No talk show, o apresentador da atração A Hora do Faro fala sobre seus 32 anos de carreira. “Meu pai morreu cedo, então eu trabalhava pra pagar as contas. Hoje sou um cara feliz, ganho bem, trabalho bem, damos audiência e faço o que gosto”.

No bate-papo, Faro conta ainda que sempre desejou comandar um programa. “Eu nunca escondi das pessoas que eu queria ser apresentador. Eu pedia uma chance para a Globo e eles diziam que não tinha espaço. Não me arrependo nunca de ter ido para a Record”.

Além da entrevista para Rafinha Bastos, Rodrigo vai cantar os sucessos do grupo Dominó, que fez parte na década de 90, e encenar o seu quadro Dança Gatinho.

Essa matéria fiz para o site Observatório da Televisão:  http://observatoriodatelevisao.com.br/rafinha-bastos-recebe-rodrigo-faro-agora-e-tarde/

Nova temporada da série 24 horas estreia no canal Fox

Depois de quatro anos de interrupção, a série 24 Horas: Viva Um Novo Dia está de volta ao canal Fox, a partir de hoje (06), às 22h30. Protagonizado pelo agente da unidade antiterrorista dos EUA Jack Bauer (Kiefer Sutherland), o seriado terá 12 episódios, sendo que dois vão ao ar nesta terça-feira.

No último episódio da oitava temporada da trama, em 2010, Jack era fugitivo da Justiça americana por crimes que cometeu. Agora, o detetive reaparece na cidade de Londres para salvar o presidente dos EUA, James Heller (William Devane), de um ataque terrorista.

O chefe da CIA Steve Navarro (Benjamin Bratt) e a agente Kate Morgan (Yvonne Strahvski) são os novos personagens da série. Eles vão trabalhar para localizar Jack Bauer.

A história do agente federal já foi indicada 73 vezes ao Emmy, sendo eleita em 2006 na categoria dramática. Além disso, teve 12 indicações ao Globo de Ouro, ganhando o prêmio em 2004. Já Kiefer Sutherland conquistou duas premiações, como melhor ator.

Essa matéria fiz para o site Observatório da Televisão: http://observatoriodatelevisao.com.br/serie-24-horas-tem-nova-temporada-canal-fox/

SAIBA 10 PASSOS PARA FAZER A VISTORIA DO IMÓVEL SEM ERRO

Na hora de tomar posse do imóvel algumas precauções são fundamentais para fugir das armadilhas. Para isso, a AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências preparou 10 dicas para fazer a inspeção do apartamento.

Chegou o tão aguardado momento de receber as chaves do imóvel e com a entrega do bem vem a vistoria. Nesta hora todo cuidado nos detalhes será essencial para evitar dor de cabeça adiante, alem de gastos com reparos. Para isso, a AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências elaborou um guia com 10 dúvidas que os consumidores têm para checar a metragem, as partes elétrica e hidráulica da casa própria.

O material também inclui informações de como verificar a qualidade das venezianas e esquadrias de alumínio, das portas e janelas que foi feita com o auxilio da AFEAL- Associação Nacional de Fabricantes de Esquadrias de Alumínio. Confira a seguir:

1) No caso das esquadrias, é fundamental exigir da construtora a informação do nome ou marca do fabricante do produto e saber se o material está de acordo com a norma técnica ABNT NBR 10821, que varia de acordo com cada região do País e altura da edificação em função da força do vento;

2) Outro detalhe essencial é conferir a resistência das portas e janelas, a fixação dos parafusos, os rasgos de saída de água e a regulagem dos fechos, roldanas, braços e limitadores das esquadrias. Além disso, deve-se observar o funcionamento e a presença dos componentes como: borrachas, escovas, fechos, roldanas, braços e a presença de silicone, tudo isso visando a perfeita vedação;

3) A verificação de uma veneziana é bem prática: ao apagar a luz do cômodo e fechar a esquadria, não se pode ver feixes de luz, a não ser pela veneziana ventilada. Caso seja verificada a passagem de luz entre as folhas e os perfis laterais, significa que por ali também passará água, ar e ruídos. O que está em desacordo com as Normas Técnicas das esquadrias;

4) Confira a medida de cada parte da propriedade, incluindo pisos e contrapisos e rodapés. Se na vistoria ficar comprovado que a diferença no tamanho de qualquer dos compartimentos do imóvel é superior a 5%, o dono do bem pode exigir o complemento da área, o abatimento no valor ou rescindir o contrato, como determina o artigo 500 do novo Código Civil;

5) Faça uma vistoria minuciosa também dos sistemas elétricos e hidráulicos, como canalização de esgotos, grelhas, torneiras, local que vai colocar box e nível de escoamento da água nos banheiros e cozinha;

6) Nas áreas comuns do prédio também é importante observar a medida e se há vazamentos na garagem, situação da lixeira, elevadores, área de lazer, equipamentos de incêndio, iluminação;

7) Guarde tudo, incluindo folders, anúncios, fotos da maquete do estande e do espaço interno da casa, pois poderão servir de comparação no dia da inspeção, sem esquecer-se de levar a cópia do memorial descritivo;

8) Não assine nenhum termo de recebimento das chaves ao confirmar que o imóvel está com problemas estruturais ou até mesmo falhas no prédio;

9) Ao constatar o defeito aparente no imóvel ou nas áreas comuns, o adquirente deve reclamar por escrito à construtora no prazo de 90 dias. Caso o erro seja exposto no dia da vistoria, os reparos devem ser feitos pela incorporadora em até 30 dias;

10) Se o vício for oculto, a reclamação escrita deve ser feita no prazo de um ano, a contar a partir da constatação da irregularidade.

Segundo Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA nesta etapa o mutuário tem muitas dúvidas para fazer a inspeção da residência. “É aconselhável contar com a ajuda de um técnico especializado no momento da fiscalização. Para isso, a Associação disponibiliza um engenheiro para fazer a conferência e cuidar dos documentos específicos no caso de solicitação de reparos.”

SERVIÇO:

Para mais informações sobre os procedimentos após a entrega do imóvel, os interessados podem consultar a “Cartilha do Mutuário – Volume Entrega das Chaves” que estará disponível gratuitamente a mutuários de todo o Brasil para download em PDF nos sites: www.amspa.org.br e www.amspavistoria.com.br.

CARTILHA AJUDA CONSUMIDOR A FECHAR NEGÓCIO SEGURO EM FEIRÃO DE IMÓVEL

A 10ª edição do Feirão da Caixa, que vai até o dia 25 de maio, em várias capitais do País, é uma oportunidade para muitas famílias realizarem o sonho da casa própria. Porém, para não cair em armadilhas ao fechar o negócio, a AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências orienta os consumidores a consultar cartilha de prevenção com 20 perguntas e respostas para quem pretende comprar uma propriedade.

Apesar de, nos últimos cinco anos, 1,7 milhão de famílias já terem adquirido a casa própria, por meio do programa Minha Casa Minha Vida, o déficit de moradia no País continua alto. Conforme Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílio (Pnad), hoje esse número é de 5,2 milhões. Diante desse cenário, a 10ª edição do Feirão da Caixa pode facilitar a compra de imóvel para aqueles que ainda não conquistaram esse sonho.  O evento acontece nas cidades de SP, MG, RJ, RS, SC, PR, BA, PE, PA, CE e no Distrito Federal, de 2 a 25 de maio.

Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências orienta os compradores a levar um exemplar da “Cartilha do Mutuário de Imóveis na Planta – Prevenção” ao feirão para servir como um guia para fazer uma compra segura. “O informativo contém 20 questões cruciais, que ajudam a esclarecer, de forma simples e prática, as principais dúvidas e os cuidados antes de fechar o negócio”, esclarece. Para ter acesso ao conteúdo da cartilha, os interessados podem entrar no site (www.amspa.org.br) e o informativo estará disponível em PDF.

Para Marco Aurélio, o Feirão é uma boa chance para que os consumidores possam comparar os preços dos imóveis e pesquisar as taxas de juros. “Com o desaquecimento do setor da construção civil depois do boom de lançamentos, boa parte das construtoras está tentando livrar-se das unidades encalhadas e com isso o adquirente pode ter maior poder de barganha para fechar um contrato mais vantajoso.”

No entanto, Luz alerta que antes de concretizar o negócio é necessário ter precaução. “Por mais que as facilidades da compra sejam tentadoras, o futuro mutuário não pode se deixar levar sem antes de fazer um bom planejamento, pois o financiamento vai comprometer a renda da família por muitos anos. O ideal é que as parcelas não ultrapassem 30% dos rendimentos do adquirente. Além de ser aconselhável que o comprador tenha um fundo de reserva para poder arcar com as parcelas intermediárias”, diz.

Outra dica para evitar aborrecimento futuro, é pesquisar a idoneidade da construtora com o pedido do CNPJ e a consulta ao Procon. Essa etapa inclui também o levantamento da incorporação do imóvel; se o engenheiro e arquiteto estão devidamente registrados no CREA; INSS; ações cível, trabalhista e criminal; débitos junto à prefeitura; a situação do corretor junto ao CRECI e o memorial descritivo registrado. “Esse último documento deve conter a marca de todos os materiais e equipamentos que serão utilizados na obra. Vale a pena pedir auxílio de um especialista para certificar-se sobre a qualidade dos produtos”, esclarece Marco.

Luz ainda completa: “Guarde tudo, incluindo folders, anúncios, foto da maquete do estande, o espaço interno da propriedade, pois poderão servir de provas, caso haja uma eventual propaganda enganosa ou uma promessa não cumprida”.

Marco Aurélio alerta ainda para que o consumidor que pagar um valor separado do contrato corra atrás dos seus direitos. “Em muitas das situações, o futuro mutuário acaba pagando taxas abusivas como, a SATI e corretagem, por imposição da construtora, para poder fechar o negócio. Nessa situação, o adquirente deve recorrer à Justiça, no prazo de três anos, para ter o ressarcimento do dinheiro. A restituição deve acontecer de uma só vez, em até dez dias. Após o prazo de 15 dias, incide acréscimo de 10% de multa e se não for pago podem ser penhorados os bens da imobiliária ou da construtora.”

No caso do imóvel ser usado, o presidente da AMSPA diz que é fundamental conhecer a residência, e conversar com vizinhos, além de verificar se a casa ou apartamento está ocupado. “Se o bem estiver com morador pode gerar dor de cabeça, porque o adquirente terá que arcar com os custos de uma possível ação na Justiça, que pode levar anos na hipótese de o ocupante não sair de forma amigável”.  


SERVIÇO

Os mutuários que vão comprar imóvel nos feirões podem consultar à AMSPA para obter mais esclarecimentos. Os interessados podem entrar em contato pelos telefones 0800 777 9230 (para mutuários fora de São Paulo), (11) 3292-9230 / 3242-4334 (sede Sé), (11) 2095-9090 (Tatuapé),  (11) 3019-1899 (Faria Lima), (19) 3236-0566 (Campinas) e (13) 3252-1665 (Santos).

Endereços e mais informações no site: www.amspa.org.br.

GNT estreia série As Titulares

No clima da Copa do Mundo, o canal GNT passa a exibir a partir de hoje (30), às 20h, a série As Titulares. Com seis edições, a atração vai mostrar histórias de mulheres que têm ligação com o mundo do futebol.

No programa de estreia o tema será As Fanáticas. O episódio vai entrevistar três torcedoras apaixonadas pelos seus times. Uma delas é a flamenguista Sueli Alvarenga que decorou todo sua casa de vermelho e preto.

A outra é a corinthiana Dona Valquíria, conhecida como Tia da Fiel, que chama a atenção pelo uso de brincos, pulseiras, chapéu e capa em preto e branco. Além disso, o seriado relata que ela não perde jogos e treinos do time e é amiga dos jogadores.

Já Mariana Raad, torcedora assídua do Fluminense, vai fazer uma tatuagem do escudo do time durante o programa. O pai da aficionada vai contar que consegue colocar o papo em dia com a filha nas arquibancadas do Maracanã.

A produção vai exibir ainda os episódios Dentro de Campo, que mostra a primeira técnica de uma seleção no Brasil; Musas, Marias e Tietes, o foco será ‘fãs’ que correm atrás de jogadores; As Profissionais, narra histórias de mulheres que trabalham com a indústria do futebol; As Culpadas, fala com a esposa de jogador do Flamengo e mãe de árbitro; e Dentro de Casa, entrevista mãe do craque Ronaldo.

Essa matéria fiz para o site Observatório da Televisão: http://observatoriodatelevisao.com.br/gnt-estreia-serie-titulares-nesta-quarta-feira/

Audiência da Globo cai em abril e encosta na Record

A transmissão dos jogos da Copa do Mundo no Brasil pode ser a salvação para a audiência anual da Globo. A emissora registrou, no mês de abril, uma média diária no ibope de 13 pontos contra 13,6 em março.

De acordo com a colunista Keila Jimenez, do jornal Folha de S. Paulo, a perda de público em São Paulo, fez com que a diferença de audiência entre a Globo e Record caísse. A emissora do bispo evangélico Edir Macedo, teve 6,6 pontos em abril.

Com o resultado, a Record, foi a primeira emissora aberta, a conseguir ter mais da metade da audiência da Globo na região, com 51%.

Já o SBT encerrou o mês com média de 5,5 pontos, e a Band, com 2,6 pontos.

Os números são com base ao período das 7h à meia-noite. Cada ponto corresponde a 65 mil domicílios na Grande São Paulo.

Essa matéria fiz para o site Observatório da Televisão: http://observatoriodatelevisao.com.br/audiencia-da-globo-cai-em-abril-e-encosta-da-record/

Thiaguinho estreia como apresentador no Multishow

O canal Multishow passa a exibir a partir de hoje (29), às 20h30, o programa Música  Boa Ao Vivo. A atração, que vai ao ar às terças-feiras, será apresentada por Thiaguinho, ex-vocalista do grupo Exaltasamba. A cada edição, três artistas vão apresentar um show ao vivo com duração de 1h30.

Na estreia, os convidados serão Gilberto Gil, Ana Carolina e Maria Gadú. O encontro promete trazer grandes sucessos e parceiras, além de contar com a participação do apresentador nos musicais.

A postagem ‘selfies’ no Twitter do Multishow (@multishow) dos bastidores do programa será outra novidade . A ação, chamada de Twitter Mirror, já foi adotada em eventos como o Grammy, as Olimpíadas e no lançamento de filmes


Essa matéria fiz para o site Observatório da Televisão: http://observatoriodatelevisao.com.br/thiaguinho-vai-comandar-musica-boa-ao-vivo/

Fantástico tem a pior audiência dos últimos anos

O último Fantástico antes da reformulação não vai deixar saudades. O programa apresentado por Renata Vasconcelos e Tadeu Schmidt, no último domingo (20), registrou a pior audiência de sua história.

De acordo com o colunista Lauro Jardim, da revista Veja, a revista eletrônica teve 13,7 pontos (cada ponto corresponde a 65 mil domicílios na Grande São Paulo).

No mesmo horário, a Record alcançou 10,4 pontos, o SBT 10 e a Band 4,3.

Outra atração global que não apresentou uma boa audiência foi o Esquenta. O programa, apresentado por Regina Casé, ficou com 7,7 pontos de média no ibope, pior marca desde a sua estreia. Já a Record ficou com 7,2 pontos.

Essa matéria fiz para o site Observatório da Televisão: http://observatoriodatelevisao.com.br/fantastico-tem-pior-audiencia-dos-ultimos-anos/

Série jornalística indicada ao Emmy estreia na HBO

A HBO passa a exibir a partir de hoje (22), às 21h30, a  segunda temporada da série de documentários Vice.  A atração, indicada ao Emmy em 2013, vai mostrar reportagens dos lugares mais perigosos do mundo, que muitas vezes, são deixados de lado pela mídia tradicional.

A história de veteranos de guerra norte-americanos que serviram no Iraque e no Afeganistão e depois foram recrutados pela Ku Klux Klan e o descontrole ambiental na região da Groenlândia são alguns dos destaques da nova temporada de Vice.

A série de notícias é comandada por Shane Smith, um dos fundadores do grupo multimídia Vice. A equipe de reportagem conta com Thomas Morton, Suroosh Alvi e Vikram Gandhi.

Essa matéria fiz para o site Observatório da Televisão: http://observatoriodatelevisao.com.br/serie-jornalistica-indicada-ao-emmy-estreia-na-hbo/

AMSPA CONTESTA CRITÉRIOS DA PORTABILIDADE DO FINANCIAMENTO COM USO DO FGTS

A partir do dia 05 de maio, passa a valer a portabilidade do crédito imobiliário com recursos provenientes do FGTS – Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. No entanto, a AMSPA – Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências avalia que alguns dos novos procedimentos não vão beneficiar o consumidor que pretende transferir a dívida para outro banco.

Foram anunciadas pela Caixa Econômica Federal, por meio da Circular nº 650   publicada no Diário Oficial da União, de 22 de abril, os critérios para a mudança de banco durante o financiamento.  Com a nova regra, que entra em vigência no dia 05 de maio, os compradores de imóveis que utilizaram o FGTS para fazer financiamento imobiliário poderão transferir a dívida para outra instituição financeira.

Para Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA - Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências, apesar da medida permitir que o consumidor tenha maior poder de barganha para negociar a redução dos juros e a taxa de administração, ele perde em outros pontos. Um dos itens é de não poder mudar o sistema de amortização durante a portabilidade. “Com essa decisão, o maior prejudicado é o mutuário que será proibido de trocar o contrato feito pela tabela PRICE para o sistema SACRE. Sem essa opção, o comprador deixa de ter vantagem de optar por parcelas decrescentes e taxa de juros pós-fixada diante da tabela PRICE, que tem valor fixo das prestações e taxas pré-fixadas.”

A recusa para modificar o prazo do financiamento e a inclusão da taxa de risco de crédito são outros pontos da circular da Caixa que a AMSPA contesta. “O impedimento do mutuário de aumentar ou diminuir as prestações é um absurdo, pois ele fica sem escolha para decidir qual é a melhor forma para efetuar o pagamento conforme sua renda. Isso sem falar da inclusão da tarifa de risco de crédito, que na verdade é uma forma que será usada pelos bancos para compensar a diminuição dos juros e da taxa de administração”, explica Marco Aurélio.

Luz, no entanto, condena a inserção da taxa de administração nos contratos de empréstimo imobiliário, pois, segundo ele, o agente financeiro já embute essas despesas nos juros do financiamento. “Embora o Banco Central autorize o limite de até 2% na tarifa e apenas nas 12 primeiras prestações, o que acontece é o abuso da cobrança sobre seu percentual. O que é pior, em alguns casos, o cálculo é feito durante todo o financiamento, com taxas que chegam até a 30%.”

Para não cair em cilada na troca de banco, o presidente da AMSPA aconselha o consumidor a analisar todos os custos. “Uma dica é pedir para a financeira a planilha de cálculo do Custo Efetivo Total (CET), que vai mostrar todos os encargos e despesas do empréstimo.”   Outro cuidado importante é verificar se haverá o aumento das parcelas para que o valor da dívida não aumente.    

Marco Aurélio diz ainda que, nessa etapa de transferência de banco, é importante o mutuário ficar atento com gastos  de cartório, os quais podem chegar a 3% sobre o valor do imóvel. “Será necessária a emissão de certidões, nova averbação do contrato de financiamento para a substituição do credor hipotecário, taxas e emolumentos para o novo registro, além das despesas de tarifas para vistoria do imóvel.”

Segundo Luz, nem sempre a portabilidade é o ideal. “Se o percentual dos juros, oferecido por outras instituições bancárias, for muito pequeno, vale a pena tentar um acordo com a financeira atual. Com a decisão, o mutuário evita o desgaste no processo de mudança do agente financeiro, pois cada instituição financeira tem seus critérios de escolha e, em alguns casos, chegam a negar a transferência da dívida, principalmente, se histórico do mutuário mostrar perigo de inadimplência.”

SERVIÇO

Os mutuários que querem mais esclarecimentos podem recorrer à AMSPA. Os interessados podem entrar em contato pelos telefones 0800 777 9230 (para mutuários fora de São Paulo), (11) 3292-9230 / 3242-4334 (sede Sé), (11) 2095-9090 (Tatuapé),  (11) 3019-1899 (Faria Lima), (19) 3236-0566 (Campinas) e (13) 3252-1665 (Santos).

Endereços e mais informações no site: www.amspa.org.br.