OS PRÓS E CONTRAS DA COMPRA DE IMÓVEL PARA PASSAR AS FÉRIAS

Segundo dados do Instituto Data Popular, 75% dos brasileiros possuem moradia própria. Após a conquista desse sonho, muitas pessoas desejam comprar uma casa para passar as férias, seja na praia ou no campo. Para a AMSPA – Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências antes de adquirir um imóvel de veraneio é preciso avaliar se o negócio vai valer a pena.

Impulsionados pela facilidade de crédito, redução de juros, aumento do teto do FGTS e de programas habitacionais como Minha Casa Minha Vida, muitos brasileiros estão realizando a compra da casa própria. Conforme estudo do Instituto Data Popular, 75% das famílias já conquistaram esse sonho. Já 7,9 milhões da classe média brasileira pretendem adquirir um imóvel até 2015.

Boa parte das pessoas que conseguiram a aquisição da primeira moradia almeja comprar o segundo imóvel para curtir as férias, feriados e fins de semana com parentes e amigos. “Mas antes de concretizar o negócio é essencial avaliar prós e contras de ter uma casa na praia ou no campo, pois o investimento será alto”, afirma Marco Aurélio Luz, presidente da AMSPA – Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências.

Dentre as despesas que devem ser levadas em conta, além do valor do bem, são gastos como: IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano, água, luz, reforma, compra de mobiliário, manutenção, segurança, e em alguns casos, pagar condomínio e a necessidade de contratar um caseiro para cuidar do imóvel. “Primeiramente, antes de assinar o contrato é preciso avaliar quantas vezes a propriedade será usada ao longo do ano. Outra dica é frequentar o local durante um tempo para saber se a futura escolha vai agradar a família, porque isso pode implicar de abrir mão de viagens para outros lugares”, ressalta Luz.

Os custos de deslocamento para casa de veraneio também deve ser levado em conta antes de ratificar a compra. “É preciso levantar quais serão os gastos com o combustível do carro, pedágios ou valor da passagem de ida e volta, na hipótese de ir de ônibus ou de avião. Por isso é importante escolher um lugar com fácil acesso para que as despesas não fujam do padrão sócio-econômico da família”, explica Marco.

O presidente da AMSPA alerta que o preço do metro quadrado das cidades de litoral ou de municípios de serra badalados é alto. “Esses mesmos locais são os primeiros a desvalorizar em momento de crise na economia. Mas ao mesmo tempo, pode ser um bom investimento para revenda se o imóvel valorizar. É um risco que o mutuário deve ficar ciente antes de adquirir o bem.”

Outro problema é caso a pessoa opte por comprar um apartamento na planta. “Apesar da economia de até 30% no seu valor, em comparação ao mesmo empreendimento pronto, o adquirente pode enfrentar problemas de atraso na entrega da obra e ver ruir o seu planejamento de curtir as próximas férias”, alerta Marco Aurélio Luz.

Por outro lado, a aquisição de uma casa na praia ou no campo pode compensar, pois, o dono da propriedade poderá usufruir quando quiser, ter  privacidade, um lugar decorado conforme suas vontades e para receber amigos e parentes. Além disso, evita enfrentar estresse que envolve planejar antecipadamente as férias.  “Se a pessoa avaliar apenas a parte financeira para ter um imóvel de veraneio ela vai concluir que não vale a pena, mas ao olhar o lado da satisfação pessoal não há como calcular o preço”, afirma Luz.

Então, se realmente essa é a sua escolha, siga em frente. No entanto, antes de realizar esse sonho é preciso cerca-se de todos os cuidados.

SERVIÇO:

Os mutuários podem recorrer à AMSPA para obter mais esclarecimentos. Os interessados podem entrar em contato pelos telefones (11) 3292-9230 ou ainda comparecer em uma das unidades da entidade. Os endereços e mais informações podem ser encontradas no site: www.amspa.org.br.